Via Fabrizio Luscin

罗马翻新的100平米公寓，位于一栋优雅建筑的三楼。酒店宽敞明亮，配备空调，确保全年提供最大的舒适度。它拥有一个适合放松身心的大型休息室、一个设备齐全的独立厨房、两间现代化且实用的浴室以及一个阳台，提供安静的户外空间，让您享受户外活动。非常适合那些在市中心寻找精致住房解决方案的人，距离主要服务设施仅一箭之遥，并且公共交通便利。预订条件： 接受 1 个月至 12 个月的预订： 在某些时期，我们保留不接受短期预订的权利。预订前：请记住，要预订我们的一套公寓，需要满足我们在下面列出的要求和必要的文件，如果您没有这些要求并且没有所需的文件，请不要继续预订请求，以避免发生这种情况不被考虑，因此不被接受。预订确认后：为了继续进行后续步骤并完成预订，我们需要要求您提供一些信息和文件，您必须在今天起的 7 天内发送这些信息和文件，这是强制性的（隐藏）所有到达的人，向所有即将到来的租户发送的信息，包括未成年人（如果在场）。重要信息：所要求的文件必须注明在意大利真实有效的停留原因（学习、工作或其他正当理由；不接受因短暂原因居住在目的地同一城市的居民。对于未来 7 天内抵达的预订或在预订确认后的 24/48 小时内，客户必须立即发送所有必需的文件并继续支付未付款（保证金、水电费、管理费用），否则酒店将立即取消预订并扣留费用对于预计抵达日期晚于预订日期 7 天的客人，请至少在预订后 7 天内发送所有必需的文件，否则酒店将继续处理。立即取消预订，并将扣留向门户网站支付的第一个月租金，且不予退款。所需文件： 1-护照、欧洲公民身份证、居留许可不被接受作为身份证件，必须始终附有护照或身份证。 2- 持有的旅游签证也可以在抵达时连同入境印章一起交付。 3- 原籍国的法定居住地址。 4- 意大利税务代码我们不只接受号码，它应该是文件或卡。 5- 学校接受的注册、雇佣合同、出差、课程、实习、治疗、就诊或住院、其他需要评估的事项。 *对于没有意大利税务代码的客人，不用担心，您可以在抵达后向意大利税务局询问并立即发送给我们，税务代码对于合同登记是强制性的，如果抵达后 30 天您还没有发送根据意大利税法，此后每延迟一周将被处以 50 欧元的罚款。 *上述以外的文件将不予考虑，预订将自动取消。请注意：如果未事先支付所有应付费用，则无法发送租赁合同。要进入公寓，必须首先支付所有两项费用，例如：水电费、管理费用和押金，签署合同并附上行政文件，接受所有服务条款和条件。我们建议您在预订确认后尽快或至少在抵达日期前10天支付剩余款项，这样我们就可以继续签订合同，这样在抵达当天我们只需交付公寓给你。 *该公寓也可供公司使用，对于公司合同，价格上涨 30%。 *清洁服务：公寓将在交付时完全干净、无损坏且功能正常，退房时交付的公寓必须完全相同，否则将从押金中扣除 250 欧元起的金额。 （可应要求提供额外的中间清洁服务，费用需预算。入住程序：钥匙将直接在公寓交付，事先与我们的员工安排，交付仅在下午 3 点至晚上 7 点之间进行：00周一至周六，租客有责任尽快联系代理机构确定时间，客户服务时间周一至周五 10:00 至 19:00，周六周日我们不营业。对于在开放时间以外办理入住的请求，必须提前提出书面请求，我们将根据供应情况进行评估，并需支付 50 欧元的额外费用。 *无论星期日、国家或当地公众假期，均不接受入住和退房，因此，如果您在其中一天预订，请注意，入住将推迟到第一个可用的工作日期。抵达前需支付的费用为： - 押金：入住 1 至 2 个月的押金为 1 个月，入住 2 个月至 12 个月的押金为 2 个月，如果酒店认为适当，则酒店保留增加押金的权利租户的占用情况和个人资料。保证金是作为财产的担保，决不能被视为支付月租或任何其他类型的付款，必须在入住当天连同行政管理费用全额支付以及公用事业/公寓所需的统一费率。 - 行政管理费用 250 欧元 - 水电费和公寓统一费率：250 欧元统一费率 * 10 月 15 日至 4 月 15 日的冬季，除了水电费和公寓费外，还将收取额外的供暖费，具体费用根据类型而定财产从 50 欧元起。 * 对于非当月 1 日开始或非当月 30 日结束的住宿，余额将按比例计算。入住/退房： - 周一至周六，入住时间为下午 3 点至晚上 7 点，退房时间为上午 11 点。 - 办公时间外在公寓办理入住/退房手续需支付 50 欧元的额外费用（经要求并经公寓同意后）。周日或节假日恕不接受入住和退房。价格包括： - 增值税 - 协助服务 租金价格不包括： - 行政管理费用 - 床单和浴室用品 - 如果续订住宿，费用将由客户承担。在某些情况下，出于房东的需要，可能会决定采用“普通制度”注册方法，这将需要额外的注册费用，该金额将始终由房东和租户分配，而不总是等额，它可能会根据合同阶段考虑的各种因素而有所不同。 * 宾馆合同（公司）续签时，不包含登记费。付款方式： 1- 银行转账：以下是银行详细信息，请发送付款证明以供确认 2- 信用卡，我们将为您提供付款链接，如果您决定以这种方式付款，将添加银行佣金总额。在付款原因中必须注明： - 姓名。 - 公寓和城市的地址。 * 没有此信息的付款由于缺乏数据而无法管理，并被视为未付款，每个租户不接受银行转账或单独付款，必须从单一活期账户或单一信用卡全额付款。取消和撤回政策： - 对于入住前 60 天以上取消的预订，租户将提前收到第一个月的全额租金。 - 对于在入住前 31 至 60 天之间取消的预订，酒店将向租户收取第一个月预付租金的 50%。 - 对于入住前 30 天以内取消的预订，酒店将向租户收取第一个月预付租金的 100%。 - 对于在入住日期当天取消的预订，入住后 48 小时内，酒店将向租户收取第一个月预付租金的 100%，押金的退款将由业主自行决定。 *租赁期开始后，可以在提前 90 天通知的情况下退出租赁，而不会受到处罚；否则，将扣留全部保证金。如果租约在预订的自然到期日之前终止，即使定期发出通知，客户也必须向酒店（如果有）支付向网站支付的全部租金佣金。退房时，如未发现公寓有任何损坏，且已支付所有应缴费用，则退房后收到最新的实际消费发票后，将退还押金以进行调整。