之前小居（异乡好居Uhouzz）在澳大利亚首府城市的地盘之争系列中已经为大家做了好几期的“南北之战”，目的就是为了帮助大家选择心仪的房子，那今天我们就继续讨论一下有关阿德莱德的南北部差异，首先，我们先来了解一下阿德莱德的情况。 简而言之，阿德莱德的南北之战主要围绕着海滩的拥有权，不过当地人通常不会迁居远处。 南澳的首府城市是澳大利亚少数没有被河流一分为二的城市之一，地形呈狭长形状，西靠St Vincent湾，向东绵延30公里至Murray River。这条南北流向的河流距阿德莱德中央商务区约60公里。 Logica地产公司的总监Paul Siwek表示：“当人们计划搬至距先前居所几公里的地方时，一旦决定好一个地点，他们便会长期居住在此，过一段时间后，他们便会融入当地的氛围，而且会感觉这里比其他地方好。” 阿德莱德南北之战的由来？ 南澳大学商学院的房产讲师Peter Koulizos认为，在早期，阿德莱德南北地区均是制造业的集中区。 在北部还是有很多人喜欢临水而居，只是没有那么多的冲浪沙滩。 “南部有克莱斯勒和三菱，而北部城区Elizabeth则建有Holden工厂。” “由于南部城区距海边更近，且没有那么多的政府大楼，因此人们认为南部更好。” 阿德莱德We Find 地产的经理Gabrielle Gesti表示“事实上，这并不是地盘之争，只是每个地区都拥有自己的特色。” 她表示，在过去几十年内，阿德莱德南部城区发生了翻天覆地的变化。 Gesti说：“阿德莱德南部地区最知名的便是迷人的海滩和美味的葡萄酒。在过去，这里社会经济低迷，但现在激增的人口数量、众多的开发项目以及完善的基础设施建设正不断改变着其原本的面貌。” “南部高速公路不仅大大缩短了往返中央商务区的时间，而且也吸引众多年轻夫妇和家庭来此居住。这里不仅价格实惠，而且有众多一流院校和海滩。阿德莱德北部地区以其绵延的山脉、美味的葡萄酒、强大的防御工事和制作业而闻名。尽管这里曾经一度经济低迷，但现在Playford政府正积极致力于打造一个有活力的中央商务区，以至于越来越多有幼儿的家庭选择定居于此，越来越多的住宅开发项目正在建设之中”。 一旦在阿德莱德选定一个地方，便会长居于此 Siwek认为，另一半和家庭所在地通常会影响阿德莱德年轻人士的选择。 “在这里长大，自然也想在这里拥有自己的第一个家，也自然而然形成一个循环。” 他表示，阿德莱德没有连通南北的高速公路，因而加剧了南北之分，导致南北之间日常的来往相对比较困难。 Unley是南部最受欢迎的城区 “我不愿意换地方的另一个原因是健康因素。” “据我所知，有一个家庭因为过敏症而选择从北部搬至南部；北部地区刮风比较多，而风会携带过敏原，对于有过敏症的孩子来说，南部更适宜居住。” “南北间比较大的区别在于只有南部紧邻海滩。” “这一点对生活是有很大影响的，也是南部的主要优势之一，进而吸引很多富人来此定居，从房价上就可以发现出这一点。” Gesti表示同意：“人们不会经常在南北之间搬来搬去，一般都是选择在自己成长的地方定居。” “在求学的时候，人们可能会经常旅行，选择住在离大学更近的地方。但是当他们准备建立一个家庭时，大多数人会选择回到他们熟悉的地方，回到离家人朋友更近的地方。” Koulizos表示，大多数在阿德莱德南部长大的人不会搬至北部城区，反之亦然。 “不过，这里也没有像珀斯或布里斯班的南北之争那样激烈，那些地方的人们绝对不会搬家，因为必须过河。” 那么阿德莱德哪边的房产更好？ 在二十世纪八十年代初期，相对北部，在南部中心和中环有更多的城区形成，自然生活品质更高。这里有很多年代久远的多类型住宅，房产价值更高，Siwek说道。 Aldinga海滩是紧邻Noarlunga南部城区的一个热门地点 Gesti表示，在2015年阿德莱德南北部均有了很大的发展。 她说道：“不过，从房产的角度来看，在Onkaparinga政府大力提倡中密度住宅和商业项目开发的情况下，Christies Beach、Noarlunga和Seaview等南部城区的房价都有了平稳的增长。” “很多投资者都抓住这个机会，购买房产和开阔的土地，随后进行分建和翻新，已获得高额的租金收益。” “由于关闭了Holden制造厂，阿德莱德北部目前正处于重建状态。” Koulizos坦率地说，相对北部城区，阿德莱德南部城区有更大的升值空间，因为他们距海滩更近，土地有限。“人们认为，南部的Glenelg、Brighton和Port Noarlunga等海滩比北部的Largs Bay、Taperoo或St Kilda要更好。”