三月份是澳洲大学新生们入学的月份。有不少同学刚来时，由于准备不充分，或者没有“内行人”的推介，更没有实地考考察，而选择了不那么称心如意的住宿。在经过两三周的熟悉环境之后，可能会有些同学有打算再次选择落脚点。

01 先看地图

首先要看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。

学校的所在地、工作地点的地点、生活的圈子都是你租房首先要考虑的条件。如果条件不能满足，则要选择交通比较便利的地区。

02 交通便利

时间就是金钱。这一观点在澳洲可以说是被表现得淋离尽致，几乎所有打工或做生意，大多都是按小时计费。因为大家都忙（忙着学习，忙着生活，忙着玩耍）。

当你选择住处时，要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。最好能从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。

你要考虑的是路途上的总的时间。在相同时间的条件下，少走路更好。A到C,和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A.

03 挑选房子

所谓货比三家，选房子一定要多看几家。尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。

04 考虑价格

当然，最终说话的，估计还是价格，也就是房租。一般房租包括三部份：押金、租金以及水电煤网各项杂费。这里有几个方面需要注意到：

其一，澳洲房东一般不会明着骗钱，毕竟不是什么大钱，他们没有必要为这么点钱而犯法。但不代表他们不坑房客的钱，特别是在搬走前卫生等问题，多少有那么此许的房东会找点籍克扣点押金。但总的来讲，在澳洲租房不大需要担心被骗。最好是能事先向同住房客了解一下（如果是分租的话），并且一切协议都有书面形式，以保障房客自身利益。

其二，澳洲房租不见得会是离市中心越近就越贵。有一些热门的区域，出于某种原因（比如有一个好学校），也有可能房租比市中心的来得更贵。毕竟租房也是一个市场，一切都是遵从市场规律，顺应供需变化。

房子价格与离市中心的距离无关。与地区的地理位置也无关，但与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。

在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情；租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。

房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。