房东需要按照新西兰官方合同标准签订租赁合约，并在租赁开始前提供一份双方签名的副本给租客

入住前要求房东确保房产处于干净、整洁、设备可用的状态

房东必须确保房屋符合所有建筑安全与健康的规定

房东负责房屋必要的维修，屋内任何设备的自然损坏由房东承担，并且在维修前24小时房东需要通知房客

如果房屋出现问题，非房客损坏但是又必须紧急修复，那么房客在负担维修费用后可以要求房东返还

房客付出租金后，可以要求房东出具收据(cash receipt)

可以要求房东出具书面内容证明已经偿付的租赁期租金

如果房东提高租金，必须在60天之前通知房客，否则房客可以拒付涨价的部分

房东必须尊重房客的隐私权，非紧急情况下房客可以拒绝房东进入自己的房间

房客有不被房东和其他房客打扰的权利