在悉尼主要有三个大学区域受到最多投资者的关注。

第一是悉尼大学和悉尼科技大学，主要的投资区域在悉尼市中心附近，zetland，rosebery等区域。可是值得注意的是这些区域的房子价位高，发展较为成熟，新房不太多，作为海外投资者是不能购买二手房的。

第二是麦考瑞大学，主要的投资区域在大学所在的macquarie park，epping，eastwood，rhodes等地区。这些区域对比市中心附近的房子较为便宜，且区域发展还可以更进一步，所以站在投资分租出去的投资潜力比市中心要大一点，具体还是看哪一个区域哪一个房子。对比市中心附近区域来说，这个区域更多新房，可选择性也会相对较多。

第三是新南威尔士大学，主要的投资区域也是大学所在的kingsford等区域。由于新南威尔士大学在悉尼市中心附近，所以和悉尼大学所在的区域的投资方向较为相同。区域发展较为成熟，入手位较高。虽然悉尼市中心的投资分租的收入可观性更高，回报有可能更高，但从海外投资的贷款，房价来说，麦考瑞大学所在的区域更多选择性和更为划算，更具性价比。

而我手头上正好有一个楼盘，位于正准备快速发展，由全澳第一开发商meriton大力开发的优质区域pagewood。这个区域在新南威尔士大学的附近，前身是一个以独立别墅为主的纯住宅区，密度低，人群收入高，空置率低。meriton作为唯一在此区域开发公寓的开发商，具有无可比拟的价格和前景优势。并且，作为海外买家可以购买的新房来说，现在购买的价格比市中心附近更低，租金收入稳定，可投资性更高。