首先，是的，悉尼二手房交易量很大，同时，新房交易量也很大，其中的因素有包括政策推动以及开发商优惠等等。

其次，无论是中国买家还是其他国家的买家，只要是海外身份的，没有拥有超过一年以上澳大利亚签证的，都不允许购买二手房的。换而言之，作为纯海外买家，没有拥有一年以上的签证，只能购买楼花或者新房的。并且，从投资角度来说，购买楼花或者新房的贷款杠杆作用会更大，价值会更高，亦更容易向外出租。

从另一个角度来说，现在比较流行的是“购房养学”一说，孩子过来悉尼读书，除了学习体验生活之外，亦可在他们的名下购买一个房子，除了省下租金之外，等房价升上去卖了之后会比租房子更划算。虽说需要供房子，但前期采用仅供利息的方法，等留完学出售这个房子之后，所获得的差价有可能会和租房子的费用加学费相持平，变成“零成本留学“，孩子也住得更舒服。