首先如果是作为海外人士在澳洲只能购买生地，也就是没有被分割或注册过的土地。这种地块现在在悉尼只有在距离市中心40到50公里以外的地方才可能有了。价格目前350平米在50万澳元左右。而且这些土地买入之后不能一直囤着，必须在规定时间内把房子造起来，因为土地资源越来越有限，所以要求也越来越严格。再者海外人士在悉尼拥有土地每年是会有一笔不小的土地税要交的，具体金额要看每年土地的估价而定了，比如价值50万的土地，每年海外人士要交的土地税是1万澳元。其实现在的悉尼买地、持有house的时代已经改变了，别墅的持久成本越来越高，但是增长不一定高于公寓。原因是人口越来越多，远的house毕竟不方便，而且house的维护和持有成本是越来越高了，特别是一些二手的别墅。希望万我的回答对您有启发。