在温哥华没有限制海外买家不能买第二套房。在买第二套房时，如果第一套房已经增值很多，可以用第一套房去加贷，来支付第二套房的首付。银行也可能要求买家提供更高的首付，或者提供更多的收入证明，另外第二套房如果有租金收入也会是银行考虑贷款金额的依据。