当租客租房时，租期的租金是双方协商谈妥的，按租客保护法的规定，房东加房租必须是在租客入住12个月之后，然后每12个月中可以加一次租。如果房东胡乱涨房租，可以采取法律手段。签订合同前一定要看好合同，如果英语不好，可以请朋友帮忙看下，以免后续纠纷。