一般来说在澳洲出租房屋做好是找一家正规的代理公司，而且是loacal的，也就是做好是和自己物业同区或者就近的公司帮忙租赁。在房子出租之前先和代理中介签约，约定为期三个月，也就是说，如果三个月的时间，这家中介都没有找到合适的租客，那么作为业主的您在合约到期后是可以换另外一家中介代理，但是切记不要同时放几家中介，避免被多次收取佣金。

正常情况下，中介代理在找到租客后，会先审核租客之前的租赁记录，并且在与租客签定租赁合同之前会通知业主，业主可以有适当理由拒绝，一旦业主同意就会和租客签定租赁合同。租赁合同有一个月、3个月，6个月、12个月的。中介会向租客收取1个月到6个月的保证金，租客如果拖欠租金或房屋有任何损坏，业主都可以扣除保证金。租客的租金由租赁部门收取然后打入业主指定账户，一般是2周或1个月一收。当然有关物业方面的账单也可以委托中介公司办理支付。



在与代理公司签约时，需要注意他们的费用收取项目和佣金费用时候合理，也就是有没有额外的附加费用。每个州的佣金点是不同的。一般好的中介公司，会每3-6个月对物业进行一次检查，看看租客危害的情况，并且会给业主一份详细的报告。