西雅图高端地产可以理解为集中了各种优势的地产，比如地段，学区，交通方便，社区居民收入高，有景观，社区安全，并且房子质量高。这些优势在2018下半年乃至更长的一段时期都会保持不变。然而市场波动是不可避免的，房价的调整在2018年第二季度开始了。经历了近3年的房价快速增涨，整体西雅图地区房价进入平稳，甚至在6月有4%的下跌趋势。高端房房价也因此有所下降。定位高于400万美元的高端市场，由于缺乏可比性的房源，房市一向比较平稳。买家多是境外公司及成功业者，房价受国际贸易及金融环境影响大，相反利率浮动反而没有太多影响。下半年此类高端仍就我行我素，将不会有大的下调。这个可以借鉴温哥华的西温地区，旧金山和硅谷的高端市场。

市场分析的最新版本在图片中，数据仍然支持卖家市场为主体的情况。由于大量工作就业人员来西雅图，本地各类房源将仍是供小于求。今年下半年将对买家调整出一个趋于平稳的市场，也是良性的市场。