如果是准备将来贷款买房子，首先就是建立良好的信用记录，有信用卡账户，并按时全额还款，或者有车贷或其他贷款按时还款记录，这个是需要比较长时间的build up。之后就是收入，如果是phd学生有固定收入超过6个月以上，理论上就可以申请贷款，但是需要证明这个收入可以持续三年以上。首付资金方面，如果是买房自住，可以接受境外汇款 gift funds，如果是投资则需要资金在账户中提前存好。学生如果到opt阶段，有正式工作，贷款是比较容易申请的。