定金主要就是为了预约房子（不让房东再租给别人），还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。需要注意的是，校外租房要找正规的，靠谱的。而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以保护双方权益。定金的保管要用你自己的名字。如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当，无论他们怎么忽悠你都不要听。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。