租房合同时一定要有的，有了租房合同，在租房过程中，你的权益才得以保护。租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：1 租房合同签多久，多久你可以搬走，2 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的。3 合同名字是不是你的。拿到合同后，仔细阅读，不要放过细节，以防其中有“陷阱”或疏漏。