根据客户购买的房产的性质的不同而有变化：情况1 投资或购买的房产是公寓式期房；汇款分为二次a: 定金1000-5000澳元；b： 房价的10%+律师费等相关费用等交换合同（等房子盖好后，才涉及贷款等事宜）。情况2 土地+别墅 (购买土地后由开发商盖房)；汇款分为三笔a：定金；b：土地价30%的首付款（其余由贷款银行提供）+银行贷款的相关费用；希望可以帮助到您。