地产出租人就是地产的拥有者或拥有单位。承租人是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客，租赁店面的经营者等。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。承租人应当按照约定的期限支付租金，并按照约定的方法使用租赁物。