许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对保护房客的权利要差些，不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客，在无书面租约情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的证明(租客需要用该证明办理一些手续)。