租房前需要事先确定的是，房租预算、租住区域、乘车时间、火车线路、住房距比较近火车站的距离，步行或骑自行车需几分钟。房屋类型，优先条件，如房间面积、楼层、朝向、网络是否为光纤电缆等。是否允许代理机构作为担保人，即房客付钱给代理机构请求其提供担保服务，附近有无超市等，其实主要是生活是不是便利。