东京上智大学租房，如果违约，签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在头一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金。比如：没有通知，就扣除2个月。15个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月。