消毒费、除虫费部分管理会社是可以给你免掉的，可以跟中介磋商一下让他们帮你谈，当然，死活就是不免的管理会社或者房东也多了去了，中介也没办法，不用较这个真，这原本就是日本这边的不成文规定。至于钥匙更换费，不是给你换把钥匙，而是帮你把锁芯换掉，换一套新钥匙。这同样也是得看管理会社或者房东的意思，14000当然贵，看你自己的想法了。