在东京专修大学租房，合同的期限一般都是两年，偶尔也有一年的，如果在合同期满之后想要续租，可以在合同到期前一个月办理合同更新的相关手续。有些时候，房东会在租客续租的时候，要求调整房租或者支付更新费。如果不能接受调整房租或者支付给房东更新费用，可以跟房东沟通商量一下。退租的时候要将房子恢复原状，否则房东有权利扣掉部分押金。