外国人在日本租房子，需要以下证件。1、外国人登录证，护照。2、担保人出具的担保的证书，或者有法人机构来担保。3、收入证明，有的地方需要，有的地方不需要。4、日本租房的途径大多是中介机构，中介机构要争得房东的同意才可以作房屋租赁的中介服务，在日本，一般房东对于将房子租给外国人的事情十分谨慎。所以，根据房东的态度和要求，租房人提供的证明也不一样。5、年收入低也没关系，只要不租高档的房子就可以了。